
Notamment suite à un développement de l’activité, de nombreuses structures ont besoin de davantage de place. Se pose alors la question de prendre un bâtiment industriel. S’il en existe qui peuvent être achetés, ils sont généralement à rénover, car anciens. Cela peut faire réfléchir. Ne vaut-il pas mieux faire construire, tout simplement ? Nous avons tenté de démêler le vrai du faux pour que les professionnels puissent faire le meilleur choix.
Rénover un bâtiment industriel : une bonne idée ?
Quand on entreprend une rénovation, on pense généralement faire des économies par rapport à une construction. Mais cela se révèle faux dans la majorité des cas, notamment sur le moyen et long terme.
En effet, même si l’on peut voir certains problèmes clairement, quand on visite une structure existante et que l’on est en capacité de chiffrer le montant des travaux, personne n’est à l’abri d’une mauvaise surprise lors de la rénovation, ce qui engendre un coût supplémentaire.
Afin de répondre à certaines normes, mais aussi apporter du confort aux salariés si le bâtiment est amené à abriter des salariés ou accueillir du public, le chef d’entreprise doit mettre en place des solutions d’isolation qui peuvent être contraignantes du fait de la configuration du bâtiment. Selon son emplacement dans une commune, il peut aussi être obligé d’utiliser certains matériaux plus coûteux que ce qu’il avait envisagé.
En outre, difficile de modifier parfois un bâtiment industriel existant, même s’il ne répond pas forcément aux besoins en termes de fonctionnement, si l’on ne veut pas être obligé d’ajouter une nouvelle enveloppe en termes de matériaux et d’intervention par des professionnels du bâtiment.
Tous ces problèmes peuvent être résolus en faisant construire son bâtiment industriel par des professionnels qui se spécialisent dans ce domaine depuis parfois des années.
Pourquoi faire construire son bâtiment industriel ?
Il existe différentes manières d’envisager un bâtiment industriel en fonction de son activité. Pourtant, il est évident que rien ne vaut les constructions en béton.
Ces dernières en effet peuvent résister à tout et ce, pendant des décennies. Anticiper les besoins et les possibles développements faisant partie du travail de l’entrepreneur qui connait le potentiel de son activité sera un vrai plus pour construire le bâtiment idéal.
Passer par la construction plutôt que la rénovation permet de bénéficier des meilleurs matériaux de construction mais aussi d’isolation.
Avoir un local bien isolé est avantageux à plusieurs titres : nous l’avons vu, pour offrir de meilleures conditions de travail à ses salariés au besoin, pour faire installer un système de chauffage moins énergivore et donc avoir des factures moins coûteuses qu’avec un bâtiment ancien que l’on tente de rénover.
Impossible, en effet, par exemple, à moins de casser la dalle et de l’isoler avant de la refaire, d’empêcher les remontées humides par capillarité et le froid de s’installer.
Un local froid et humide est difficile à chauffer et outre le coût que cela engendre, cela peut être préjudiciable même si l’endroit est fait pour stocker des marchandises. Beaucoup de matériaux réagissent mal aux variations de température.
Impossible encore de choisir l’emplacement d’un bâtiment à rénover. Là encore, cela peut avoir une incidence sur la visibilité.
Comment faire pour avoir le meilleur bâtiment industriel ? En se faisant aider par des sociétés de constructions clés en main : recherche de terrain, conception du projet, réalisation et construction peuvent leur être totalement externalisés en suivant bien entendu chaque étape et en faisant part de ses désidératas tout au long du projet.
Toutes les entreprises ne proposent pas ce type de services complets. Il est donc important, si l’on veut être bien accompagné, de choisir le bon prestataire.